Miete oder Eigentum

Soll man Eigentum erwerben? Wie lange kann ich in der Mietwohnung bleiben? Kann ich mir ein Eigenheim leisten und wie hoch sind die Kosten im Gegensatz zur Miete? Diese und noch viele andere Fragen bedürfen der genauen Abklärung mit einem unabhängigen Finanzberater der mit Ihnen genaue Berechnungen erstellt. Die richtige Entscheidung, ob man sein Eigenheim im Hinblick auf das Alter hin verkaufen und in eine Miet- oder Eigentumswohnung umziehen soll, hängt vor allem vom persönlichen Wohlbefinden ab. Aus rein finanzieller Sicht drängt sich ein Verkauf meist nicht auf, wenn das Haus solide finanziert ist. Der Kauf einer altersgerechten Eigentumswohnung kann jedoch eine wichtige Frage sein. Ebenso die Tragbarkeit während der Pension, die monatliche Zinsbelastung und wie sich die Lebenshaltungskosten in Zukunft entwickeln?

Das Haus als Kapitalanlage

Beim Wechsel in eine Mietwohnung stellt sich die Frage, wie kann das frei gewordene Kapital sicher und ertragreich angelegt werden und mit welcher Nettorendite nach Steuern, Inflation und Kosten?

Ist es sinnvoller, sein Eigenheim als «eiserne Reserve» zu behalten oder soll das Geld anderweitig investiert werden? Wann muss das Kapital wieder verfügbar sein? Wie sieht es bei einem Wechsel in ein Alters- oder Pflegeheim aus? Kann es zum geeigneten Zeitpunkt verkauft werden? Das Eigenheim zu vermieten, lohnt sich oft weniger, da sich nur selten ein Mietzins erzielen lässt, der dem langfristigen Wert des Hauses angemessen wäre. Auch stellt sich die Frage der Vermietung und Verwaltung. Jeder Fall ist verschieden, deshalb empfiehlt sich zu diesem Thema eine Beratung durch einen neutralen Immobilienexperten oder Finanzplaner.